不動産

不動産 · 15日 7月 2019
【氷川の杜】という名前に 何か感じるものはありますか? 物件のエントランスに向かう 道すがら、保育園や区の福祉施設 児童遊園などは目にしたのですが お部屋に入ってビックリしたのが 添付の写真の景色です。 目の前に社殿があるマンションは 初めてでした。 何とも縁起が良く護られているような 良い気しか感じないお部屋。...
不動産 · 01日 6月 2019
と、聞かれる事あるのですが 全くございません。 情報は“取りに行く”必要があるので 実はコツがあるのかもしれないのですが この勘どころは、伝えられない…。 今、とても良いと思ってる土地があり お客様にご紹介予定なのですが それを気に入ってくださるかどうか… はたまた、私が良いと思ってても 本当に良い土地なのかどうか?!...
不動産 · 16日 5月 2019
お客様の家に呼んでいただいて 飲み会をやって頂けるのは 何よりの喜びです!! 今回は旭化成ホームズの営業担当 の方と一緒にご招待頂きまして 楽しい夜を過ごさせて頂きました。 新築後には写真撮影をさせて頂き 今回は改めての飲み会ということで 購入の際に奥様と約束した 高いシャンパンをお持ちしました(笑) 人生において、こういう1日が...
不動産 · 15日 5月 2019
今日は珍しく水曜日のご契約。 お客様が、ご購入を決断されてから 契約までの間に、恐らくは ご自身の決断が正しかったか否か 色々お調べになっていると思います。 今回ご契約のお土地については 私がご紹介の際に、他物件と 比較して大分強くオススメした のですが、お客様としては 何となく良いと思いつつも 本当に即決で良いのか?!...
不動産 · 13日 5月 2019
最近、よく話題になるのが 融資が厳しいという話です。 住宅ローンについては、まだ フルローンでもダメな事例は ほとんどないのですが、それは こちらも感覚値でお客様属性で 行けると思う案件しか出してない からかもしれません。 ところがどっこい 投資用の案件(アパート等)は 大分厳しい現実があります。 自己資金比率20%以上は当たり前...
不動産 · 12日 5月 2019
私は、ご依頼があれば日本のどこでも 行ってお手伝いさせて頂きます。 ※冷やかしはダメよ♡笑 今回はお客様の希望条件を ヒアリング・コーチングして 辿り着いたのが茨城県守谷市! つくばエクスプレス(エキスプレス⁈) で秋葉原から40分もあれば 着いてしまうのが守谷。 常磐道を走ると柏ICの次ですから 凄く遠いかというとそんなでもない...
不動産 · 10日 5月 2019
毎月木曜日の夜に、信頼を何よりも 大事にする不動産仲間の集まる会 それが手羽先会。 今、私が一番大事にしている会です。 不動産業者というのは とにかく信頼が大事です。 人の大きな財産を取り扱う仕事。 大きな金額が動くだけに 嘘偽りを操って、悪いことする奴も 未だに沢山います。 信頼は1日にしてならず。 何度も顔を合わせ、たわいのない話を...
不動産 · 07日 5月 2019
連休明けて、今日から通常営業という 方も多いかと思います。 不動産業者にも働き方改革の波は 確実に打ち寄せてきていますので 火水休みの業者が増えています。 そんなわけで、連休明けの本日火曜日は 連休中働いた私たちは休み!! じゃないんです。 残念ながら。 お客様の情報を整理したり 備品のチェックをしたりetc やろうと思えばやることは...
不動産 · 03日 5月 2019
変動金利型のリスクについて 追加でお話をしましょう。 変動金利を選ぶ方に多い傾向として 保証料を金利上乗せにして初期費用を 減らすというやり方があります。 そうすると、優遇後の金利から 0.2~0.3%UPして、0.9%前後で 組まれるというパターンが多いです。 0.9%・35年・5000万円・元利均等 ボーナス返済無しで組む場合 月々138,825円のご返済で、総返済額は...
不動産 · 02日 5月 2019
住宅ローンについてよく質問されるのが 「変動と固定どちらがいいですか?」 という質問です。 これについては、趣味嗜好の違いもありまして明確にどちらが良いということもないのですが、変動金利についてのリスクをもっと認識しておくべきだろうと思っています。...

さらに表示する