ブログカテゴリ:不動産



不動産 · 01日 6月 2019
と、聞かれる事あるのですが 全くございません。 情報は“取りに行く”必要があるので 実はコツがあるのかもしれないのですが この勘どころは、伝えられない…。 今、とても良いと思ってる土地があり お客様にご紹介予定なのですが それを気に入ってくださるかどうか… はたまた、私が良いと思ってても 本当に良い土地なのかどうか?!...
不動産 · 16日 5月 2019
お客様の家に呼んでいただいて 飲み会をやって頂けるのは 何よりの喜びです!! 今回は旭化成ホームズの営業担当 の方と一緒にご招待頂きまして 楽しい夜を過ごさせて頂きました。 新築後には写真撮影をさせて頂き 今回は改めての飲み会ということで 購入の際に奥様と約束した 高いシャンパンをお持ちしました(笑) 人生において、こういう1日が...
不動産 · 15日 5月 2019
今日は珍しく水曜日のご契約。 お客様が、ご購入を決断されてから 契約までの間に、恐らくは ご自身の決断が正しかったか否か 色々お調べになっていると思います。 今回ご契約のお土地については 私がご紹介の際に、他物件と 比較して大分強くオススメした のですが、お客様としては 何となく良いと思いつつも 本当に即決で良いのか?!...
不動産 · 13日 5月 2019
最近、よく話題になるのが 融資が厳しいという話です。 住宅ローンについては、まだ フルローンでもダメな事例は ほとんどないのですが、それは こちらも感覚値でお客様属性で 行けると思う案件しか出してない からかもしれません。 ところがどっこい 投資用の案件(アパート等)は 大分厳しい現実があります。 自己資金比率20%以上は当たり前...
不動産 · 12日 5月 2019
私は、ご依頼があれば日本のどこでも 行ってお手伝いさせて頂きます。 ※冷やかしはダメよ♡笑 今回はお客様の希望条件を ヒアリング・コーチングして 辿り着いたのが茨城県守谷市! つくばエクスプレス(エキスプレス⁈) で秋葉原から40分もあれば 着いてしまうのが守谷。 常磐道を走ると柏ICの次ですから 凄く遠いかというとそんなでもない...
不動産 · 10日 5月 2019
毎月木曜日の夜に、信頼を何よりも 大事にする不動産仲間の集まる会 それが手羽先会。 今、私が一番大事にしている会です。 不動産業者というのは とにかく信頼が大事です。 人の大きな財産を取り扱う仕事。 大きな金額が動くだけに 嘘偽りを操って、悪いことする奴も 未だに沢山います。 信頼は1日にしてならず。 何度も顔を合わせ、たわいのない話を...
不動産 · 07日 5月 2019
連休明けて、今日から通常営業という 方も多いかと思います。 不動産業者にも働き方改革の波は 確実に打ち寄せてきていますので 火水休みの業者が増えています。 そんなわけで、連休明けの本日火曜日は 連休中働いた私たちは休み!! じゃないんです。 残念ながら。 お客様の情報を整理したり 備品のチェックをしたりetc やろうと思えばやることは...
不動産 · 30日 4月 2019
日銀発表によると、約6割の 地方銀行が10年後には赤字に 陥るとの試算だそうです。 人口減、低成長による資金需要の 先細りで貸出しの伸びが減り さらに銀行間の競争が厳しく なっているとのこと。 そんな厳しい時代だからこそ 地銀が何に力を入れたかというと 不動産融資です。 個人向けの賃貸用不動産取得資金を 節税対策としても利用が増えたことを...
不動産 · 17日 3月 2019
色々な家を見てきて ご紹介をしてきましたが 今回ご案内をした家は 過去一番感動しました。 もくもくハウス という、大倉山の注文住宅の 会社が10年前に作った家。 自然素材にこだわりぬいて 作られた家。 羊毛の断熱材なんて初めて聞いた…。 間取りって何だろう? 家って何が大事だろう? 改めて考えさせられる 胸キュンキュンな家でした。 お客様は、弟のように...
不動産 · 02日 3月 2019
いよいよ、先週は日経新聞の 一面トップに 『世界で不動産価格下落』 と出ましたね。 低金利政策が立ち行かなくなっている 国が多いというのが記事の内容でした。 おそらくこれは日本の低金利政策を 見直すぞ。と、いう話が出てくるのが 自然な流れなのではないか?! と、感じます。 さて、そうするとどうなるか?? 今、不動産価格が高い高いと...

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