土地からヘーベルハウス

エージェントより

私達は、ヘーベルハウスのための“土地探しアドバイザー”旭化成ホームズ不動産情報ネットワークACEとして活動しています。皆様の理想のお住まいづくりの入口として土地の仲介を担当致します。

他社でのご検討も含め、注文住宅を検討している沢山の方が「良い土地が欲しい」と思って物件を探している中で、欲しい土地を購入するためには、最高の準備が必要です。お客様・旭化成ホームズ・ACEのチーム一丸となって、人生を豊かにする家づくりに向かっていきましょう。

当社の強み

ACE MVP受賞

旭化成ホームズ不動産情報ネットワーク ACEは東京で約24,000社ある不動産業者の中から≪0.01%≫を厳選した少数精鋭のチームです。全国で約100社がACEとして活動しています。

当社は全国のACE加盟店の中でも特に優れた実績を評価され、2024年度MVP賞を受賞しました。ヘーベルハウスを多くの方にお選び頂き、ご信頼を頂けた証としての受賞に感謝いたしております。

特別な信頼関係

旭化成ホームズの営業の皆さんは、私達と常にタッグを組んで仕事をし、プライベートでも付き合いを重ねているので、特別な信頼関係があります。旭化成のグループ会社でもなんでもないACE加盟企業の私達は、信頼を裏切った瞬間に仕事が無くなります。信頼を裏切らない仕事でお客様の理想の家づくりに貢献します。安心してお任せください。

土地仲介のプロ

「ヘーベルハウスを建てたいお客様の土地探し」に特化している特殊な業態です。毎週末、住宅展示場でのご接客・土地のご案内で首都圏を駆け回っています。ACE会員同士で、成功・失敗の事例を常に共有しているので、土地のリスクに対する感度は高く、お客様に最新の情報をお伝え出来ます。 

土地の目利き力

マンションデベロッパーの用地仕入部門出身です。1つ失敗すると会社を潰す事が出来る規模の仕事のため「100戦100勝」が基本の心構えです。不動産の目利きは失敗をしてはいけません。その経験をお客様の土地探しにも活かして提案をさせて頂きます。東京・神奈川・千葉・埼玉で知らないエリアは、ほぼありません。

住みたい場所が決まっていないお客様にも、エリア提案からお手伝いさせて頂きます。

土地探しのポイント

土地+建物で100点を目指す

「形が良いから良い土地」では、ありません。

 

「希望をかなえられる土地」が、良い土地です。

 

立地も形状も金額も100点!を目指すべきか、私たちとよく話し合って自分に合う土地を探しましょう。一見してダメな土地が宝物になるかも知れません。

建物は妥協しない

家が命を守るシェルターであって欲しい。
それは全ての方が願う事だと思います。

 

ヘーベルハウスなら、家族を守れます。

 

エリア・土地は妥協しても、建物は妥協すべきではありません。商品にランク付けをせず、すべての家を同品質で建てるヘーベルハウスは一切妥協無しです。

メーカーは総合力で選ぶ

旭化成はノーベル賞受賞の吉野彰フェロー・実業団マラソン連覇など、様々な分野で真面目に1つの事に取り組み圧倒的な結果を出す姿勢が評価されているグループです。

 

災害時にはエリアに建つ物件にグループを挙げて全件訪問し、被害調査・補修を考えられないくらいの早さで行っている総合力が旭化成グループの強みです。

土地からヘーベルハウスの進め方

Stage

理想の住まいを大いに語ろう

お住まいの夢や希望を言葉にすると、どんどん自分の心の中にある想いが出てきます。その想いに共感し、土地・建物の具体的な提案をさせていただきます。

Stage

ヘーベルハウスを研究

ヘーベルハウスの構造・アフターサービスなどのスペックを「建築現場&入居宅 バス見学会」で研究。建築現場・入居宅を見れば、躯体の強さや住まいの快適性能もリアルに感じられます。

Stage3

ライフプランニングで予算を確認

ライフプランニングで予算の確認をしましょう。無理のない家づくりの提案をさせて頂きます。Stage1~3は順不同でも大丈夫です。

Stage4

土地を見に行こう

プロ目線で、土地の良し悪しをお伝えします。近隣への訪問・ヒアリングを同時に行うこともあります。プロの同行がオススメです。

Stage5

土地を生かしたプランをご提案

旭化成では敷地分析を行なったうえでプランを提案いたします。土地は今、スピード勝負で押さえないとタッチの差で逃します。悔しい思いを何度もしています…。

Stage6

総費用を確認しよう

Stage5と同時に、土地、建物両方にかかる費用をご提示。 ほとんどのお客様がヘーベルハウスの提携ローンをお選びになります。判断材料が揃ったら購入申込をして土地を押さえましょう。

Stage7

土地・建物のご契約

土地契約と建物契約は、基本的に同日設定をします。一つも漏れなく進められるようACEのエージェントがお客様のお手伝いをします。交渉事などもプロにお任せください。


スケジュール

①住宅ローン事前審査 申込から1週間以内

②土地見学&購入申込

③土地契約 申込の1~2週間後

④住宅ローン本審査 契約~1週間程度

⑤金銭消費貸借契約 決済の1~2週間前

⑥決済 契約の1~2ヶ月後

※引渡まで売主事情等で長くかかる場合もあります。



土地からヘーベルハウスのポイント

□ライフプランニングで、総予算・建物の広さ(建物予算)・土地予算をしっかり決めておく!

□土地は自分だけで見るよりも、プロと一緒に見に行く!

□自分の持っている感覚(ここに住みたいor住みたくない)を信じる!

□親などには、ヘーベルハウスを建てようと思っていると話しておく!

□土地に100点を求めない!