土地からヘーベルハウスの進め方


Stage

理想の住まいを大いに語ろう

お住まいに関するお客様の夢や希望を語ってください。言葉にすると、どんどん自分の心の中にある想いが出てきます。私たちは、その想いに共感してお客様の家づくりを共にスタートしたいと思っています。

Stage

ヘーベルハウスを研究しよう

お客様にとって満足できる建物とは何なのか、構造や必要な広さを十分研究しましょう。旭化成ホームズが毎月開催している「建築現場&入居宅 バス見学会」にご参加いただくと、建築中の現場で骨組みや床などの現物を見ることが出来ます。木造住宅と全く違うヘーベルハウスの造りを目で見て確認してみてください。

Stage3

土地と建物の全体方針を確認しよう

当社エージェントがライフプランニング等のご提案を致します。総予算から、ご希望の建物での建物予算を引いたらおのずと土地代が出てきます。その土地代で買えるエリア・規模のご提案をさせて頂きます。Stage1~3は順不同でも大丈夫です。 お客様と、旭化成ホームズの営業、当社エージェントが三位一体で家づくりを進める体制を整えましょう。

Stage4

土地を見に行こう

全体方針が固まったら当社エージェントと一緒に土地見学に行きましょう。プロ目線で、土地の良しあしをお伝えします。また、ご近隣への訪問・ヒアリングを同時に行うこともあります。ご自身だけで判断してトラブルにならないように気を付けてください。※希望建物が作れない土地を買ってから展示場にいらっしゃる方が結構多いのです…。

Stage5

土地を生かしたプランをご提案

気に入った土地が見つかりましたら、旭化成では敷地分析を行なったうえでプランを提案いたします。土地は今、スピード勝負で押さえないとタッチの差で逃すことが非常に多くあります。買いたい人に対して、売り土地が少ない状況ですのでスピード感を持って進める必要性をご理解ください。

Stage6

総費用を確認しよう

Stage5と同時に、土地、建物両方にかかる費用をもらさず提示いたします。 ローンについてもまとめて計画できますので安心です。 ヘーベルハウスの提携ローンは非常に条件が良いので、ほとんどのお客様が提携ローンをお選びになります。これで全ての判断材料が揃ったら購入申し込みをして土地を押さえましょう。

Stage7

土地・建物のご契約

土地契約と建物契約は、基本的に同日設定をします。いよいよ、ヘーベルハウスを作る舞台が整います。土地の引渡しまでには、様々なやることがあります。一つも漏れなく進められるようACEのエージェントがお客様のお手伝いをします。プロにしかできない交渉事などが必要な時に、私たちが頼りになります。


エリア限定のお客様へ


当社オリジナルの、新着土地情報配信アプリ【土地情報ロボ】

 

毎日新着情報がメールで届きます。エージェントに連絡するのもクリックひとつで簡単!土地購入は初動の速さがポイントです。希望物件を買い逃さないために土地情報ロボをご利用下さい。


スケジュール

①住宅ローン事前審査 申込から1週間以内

②土地見学&購入申込

③土地契約 申込の1~2週間後

④住宅ローン本審査 契約~1週間程度

⑤金銭消費貸借契約 決済の1~2週間前

⑥決済 契約の1~2ヶ月後

※引渡まで売主事情等で長くかかる場合もあります。



土地からヘーベルハウスのポイント

□ライフプランニングで、総予算・建物の広さ(建物予算)・土地予算をしっかり決めておく!

□土地は自分だけで見るよりも、プロと一緒に見に行く!

□自分の持っている感覚(ここに住みたいor住みたくない)を信じる!

□親などには、ヘーベルハウスを建てようと思っていると話しておく!

□土地に100点を求めない!