賃貸併用のメリット
自宅の家賃、事務所の家賃
ダブルで払うと、その総額は
大分家計を圧迫しますね。
どう見積もっても、都内の
それなりの場所なら2LDKで
15万円以上はするし
事務所も個人事務所でも
10万近く払っているはず。
月々25万円払ってなお
税金エトセトラを
負担してたら大変です。
それなら賃貸併用住宅を
作ってしまったほうが
支払い楽になるし、光熱費など
一部を経費扱いにできるし
職住近接で家族の時間も
増やすことが出来て人生が
豊かになります。
どうすれば買えるか⁈それが問題だ！
賃貸併用住宅をどうすれば
手に入れられるのか？！
そんなに特別難しいスキームでは
ないのです。
賃貸部分が総面積の半分以下なら
住宅ローンで購入出来る可能性が
高くなっています。
勿論、設備が増えたりするので
費用は多くかかりますから
誰しもが建てられるわけでは
ありません！
世帯年収で800万円以上ある方は
検討しやすいと思いますね。
今が底の低金利と言われる
タイミングだからこそ
固定金利を選ぶお客様が
増えています。
35年固定金利で住宅ローン
を組んで賃貸併用にすれば
賃貸部分の収益で、支払い負担を
減らすことが出来ます。
でも、美味しい話ばかりでは
ないのが当たり前。
借り手がつかなかったり
借り手とトラブルになったり
維持費がかかったり
リスクもあるのは当たり前。
このリスクをなるべく
少なく済ませられる
適正な計画を作れて
安心出来る建物を作れる
そんなパートナーを
パッと思い浮かべられるなら
心強いですよね。
もしいなければ、私に
ご相談ください！！
解決法をお伝え出来るかも
しれません。
今日もサンキュー。
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