と、聞かれる事あるのですが 全くございません。 情報は“取りに行く”必要があるので 実はコツがあるのかもしれないのですが この勘どころは、伝えられない…。 今、とても良いと思ってる土地があり お客様にご紹介予定なのですが それを気に入ってくださるかどうか… はたまた、私が良いと思ってても 本当に良い土地なのかどうか?!...
お客様の家に呼んでいただいて 飲み会をやって頂けるのは 何よりの喜びです!! 今回は旭化成ホームズの営業担当 の方と一緒にご招待頂きまして 楽しい夜を過ごさせて頂きました。 新築後には写真撮影をさせて頂き 今回は改めての飲み会ということで 購入の際に奥様と約束した 高いシャンパンをお持ちしました(笑) 人生において、こういう1日が...
今日は珍しく水曜日のご契約。 お客様が、ご購入を決断されてから 契約までの間に、恐らくは ご自身の決断が正しかったか否か 色々お調べになっていると思います。 今回ご契約のお土地については 私がご紹介の際に、他物件と 比較して大分強くオススメした のですが、お客様としては 何となく良いと思いつつも 本当に即決で良いのか?!...
最近、よく話題になるのが 融資が厳しいという話です。 住宅ローンについては、まだ フルローンでもダメな事例は ほとんどないのですが、それは こちらも感覚値でお客様属性で 行けると思う案件しか出してない からかもしれません。 ところがどっこい 投資用の案件(アパート等)は 大分厳しい現実があります。 自己資金比率20%以上は当たり前...
私は、ご依頼があれば日本のどこでも 行ってお手伝いさせて頂きます。 ※冷やかしはダメよ♡笑 今回はお客様の希望条件を ヒアリング・コーチングして 辿り着いたのが茨城県守谷市! つくばエクスプレス(エキスプレス⁈) で秋葉原から40分もあれば 着いてしまうのが守谷。 常磐道を走ると柏ICの次ですから 凄く遠いかというとそんなでもない...
毎月木曜日の夜に、信頼を何よりも 大事にする不動産仲間の集まる会 それが手羽先会。 今、私が一番大事にしている会です。 不動産業者というのは とにかく信頼が大事です。 人の大きな財産を取り扱う仕事。 大きな金額が動くだけに 嘘偽りを操って、悪いことする奴も 未だに沢山います。 信頼は1日にしてならず。 何度も顔を合わせ、たわいのない話を...
連休明けて、今日から通常営業という 方も多いかと思います。 不動産業者にも働き方改革の波は 確実に打ち寄せてきていますので 火水休みの業者が増えています。 そんなわけで、連休明けの本日火曜日は 連休中働いた私たちは休み!! じゃないんです。 残念ながら。 お客様の情報を整理したり 備品のチェックをしたりetc やろうと思えばやることは...
日銀発表によると、約6割の 地方銀行が10年後には赤字に 陥るとの試算だそうです。 人口減、低成長による資金需要の 先細りで貸出しの伸びが減り さらに銀行間の競争が厳しく なっているとのこと。 そんな厳しい時代だからこそ 地銀が何に力を入れたかというと 不動産融資です。 個人向けの賃貸用不動産取得資金を 節税対策としても利用が増えたことを...
色々な家を見てきて ご紹介をしてきましたが 今回ご案内をした家は 過去一番感動しました。 もくもくハウス という、大倉山の注文住宅の 会社が10年前に作った家。 自然素材にこだわりぬいて 作られた家。 羊毛の断熱材なんて初めて聞いた…。 間取りって何だろう? 家って何が大事だろう? 改めて考えさせられる 胸キュンキュンな家でした。 お客様は、弟のように...
いよいよ、先週は日経新聞の 一面トップに 『世界で不動産価格下落』 と出ましたね。 低金利政策が立ち行かなくなっている 国が多いというのが記事の内容でした。 おそらくこれは日本の低金利政策を 見直すぞ。と、いう話が出てくるのが 自然な流れなのではないか?! と、感じます。 さて、そうするとどうなるか?? 今、不動産価格が高い高いと...